重慶康田置業(yè)（集團）有限公司
2022年度公開征集戰(zhàn)略合作單位的公告
重慶康田置業(yè)（集團）有限公司（以下簡稱“康田集團”）成立于2003年11月18日，是重慶市地產(chǎn)集團全資的專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的國有企業(yè)，主要從事自主開發(fā)和項目代建，具備壹級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊資本金11億元。
為進一步滿足發(fā)展需求，深入貫徹市地產(chǎn)集團《關于推進市場化轉型改革的實施方案》要求，康田集團擬公開征集戰(zhàn)略合作單位，在未來三年內(nèi)進行房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)。具體實施方案如下：
（一）評選條件：
1、戰(zhàn)略合作單位或其實際控制人的“三條紅線”檔位情況，無高負債、高杠桿可能導致的金融風險（2021年）。
2、戰(zhàn)略合作單位或其實際控制人注冊資本金情況（以工商營業(yè)執(zhí)照為準）。
3、戰(zhàn)略合作單位或其實際控制人國內(nèi)信用評級情況良好（2021年）。
4、戰(zhàn)略合作單位申請人或其實質(zhì)控股股東近三年企業(yè)盈利能力良好。
5、戰(zhàn)略合作單位無違法經(jīng)營、不良、不誠信經(jīng)營記錄。
6、若全國范圍內(nèi)戰(zhàn)略合作單位在綠色地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、產(chǎn)融地產(chǎn)、軌道上蓋綜合體地產(chǎn)項目以及高科技產(chǎn)業(yè)領域被推薦為優(yōu)秀代表項目的可相應放寬資格條件。
（二）合作條件：
1、康田集團與戰(zhàn)略合作單位合作期間，雙方可同時在重慶市內(nèi)和其他房地產(chǎn)相關企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)合作行為。
2、康田集團與戰(zhàn)略合作單位簽訂聯(lián)合競拍協(xié)議后（戰(zhàn)略合作單位可授權其區(qū)域公司與康田集團簽訂投資合作協(xié)議），聯(lián)合報名參與雙方共同確認的目標土地競拍，競爭策略含競拍價須雙方達成一致意見。
3、競拍成功后，雙方共同出資設立項目公司，組建項目公司董事會、監(jiān)事會，聘任經(jīng)營管理團隊，共同開發(fā)合作項目，且項目使用聯(lián)合品牌，互不收取品牌使用費。
4、項目公司依照公司章程、《公司法》規(guī)定建立股東會、董事會、經(jīng)理層、監(jiān)事會等法人治理結構，規(guī)范運行、管理。
5、戰(zhàn)略合作單位與康田集團依據(jù)持股比例，等比等投、共享收益、共擔風險（具體股比可在雙方協(xié)商同意后上報市地產(chǎn)集團審定）。
6、雙方同意該項目公司的基本管理制度應符合現(xiàn)代企業(yè)管理制度，如為康田集團控股應符合國有企業(yè)管理制度。
（三）其他事項
1、意向戰(zhàn)略合作單位將企業(yè)基本資料、企業(yè)信譽、產(chǎn)品研發(fā)和創(chuàng)新能力證明材料、財務及運營狀況證明材料、合作資格證明材料以及合作方案加蓋公章后于公告之日起（2022年9月20日）至報名截止日期前送達至康田集團。（注：無特殊說明的金額均以人民幣計）
2、在報名結束后，康田集團根據(jù)評選辦法相關規(guī)定對報名企業(yè)進行評審后，確定符合條件的戰(zhàn)略合作單位并通知各個報名企業(yè)。
3、符合條件的企業(yè)接到通知后，和康田集團進行合作相關事項談判并簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議后，最終確定為康田集團戰(zhàn)略合作單位。同時康田集團上報重慶市地產(chǎn)集團備案。
(報名詳細情況見重慶市地產(chǎn)集團官網(wǎng)，報名截止日期：2022年9月23日 聯(lián)系人：林波 聯(lián)系電話：67168873 ）
附件一:報名資料清單【復印件需加蓋單位公章】
序號 | 報名材料 |
1 | 企業(yè)“三道紅線”指標：（2021年度） 投標單位或其實際控股股東2021年經(jīng)審計的財務會計報告中： 即剔除預收款的資產(chǎn)負債率； 凈負債率； 現(xiàn)金短債比。 |
2 | 營業(yè)執(zhí)照（加蓋公司公章的復印件） |
3 | 企業(yè)信用情況： 投標單位或其實質(zhì)控股股東企業(yè)信用評級（2021年度國內(nèi)中城信國際、大公國際、東方金誠、上海新世紀、聯(lián)合資信等主體信用評級，國際標準普爾或穆迪評級之長期債務信用評級） |
4 | 企業(yè)盈利能力：（2019-2021年度） 投標單位或其實際控股股東近三年經(jīng)審計的財務會計報告中： 銷售凈利率。 |
5 | 企業(yè)信譽情況說明：在政府職能系統(tǒng)中無任何不良備案記錄【主要是國土、規(guī)劃相關系統(tǒng)，含拖欠土地款】 |
6 | 戰(zhàn)略合作單位或其實際控制人如為國內(nèi) 100 強企業(yè)(以中指院或中房協(xié)2021年國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)100強名單為準) 提供證明材料 |
7 | 戰(zhàn)略合作單位或其實際控制人近五年綠色地產(chǎn)項目、文旅地產(chǎn)項目、產(chǎn)融地產(chǎn)項目、海外項目、軌道上蓋綜合體地產(chǎn)項目及高科技產(chǎn)業(yè)領域被推薦為優(yōu)秀代表項目的可提交相關材料 |
8 | 承諾書：確定成為康田集團戰(zhàn)略合作單位后，同意公告相關合作條件的 |
附件二：
關于重慶康田置業(yè)（集團）有限公司
征集戰(zhàn)略合作單位資格條件報名相關資料
的情況說明（模版）
重慶康田置業(yè)（集團）有限公司：
現(xiàn)根據(jù)貴司征集合作伙伴的相關資格條件提交材料,對相關情況說明如下。
本次報名企業(yè)名稱：_________________________（是否為實際控股人授權參與本次報名)
1.報名企業(yè)“三道紅線”指標（申請人或其實質(zhì)控股股東企業(yè)剔除預收款的資產(chǎn)負債率，凈負債率，現(xiàn)金短債比（2021年度））_______________________________________________________________________________
2.報名企業(yè)注冊資本為（申請人或其實質(zhì)控股股東企業(yè)注冊資本）：________________億元（或外幣）
3.報名企業(yè)信用情況等級相關說明（申請人或其實質(zhì)控股股東企業(yè)信用評級（2021年度））：___________________________________
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___________________________________________
4.報名企業(yè)盈利能力（申請人或其他實質(zhì)控股股東近三年企業(yè)經(jīng)營狀況（2019-2021年度）銷售凈利率（銷售利潤/銷售收入））：________________________________________________________________________________________
5.報名企業(yè)信譽（申請人或關聯(lián)企業(yè)在重慶市級國土、規(guī)劃、建委系統(tǒng)中是否有不良記錄）: ________________________________________________________________________________________
6.報名企業(yè)排名（申請人及關聯(lián)企業(yè)是否進入中指院或中房協(xié)2021年中國房地產(chǎn)100強企業(yè)名單）: ________________________________________________________________________________________
企業(yè)簽章：
日 期：
備注：請相關報名企業(yè)對貴公司報名材料進行詳細的文字說明并簽章后，將紙質(zhì)材料裝訂且與電子光盤一并密封后報康田集團，請大力支持為感。
